居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同又稱"中介合同"。是指居間人為委托人和第三人提供訂約的機(jī)會(huì)或充當(dāng)介紹人而取得報(bào)酬的協(xié)議。
    在居間合同關(guān)系中，一方為委托人，另一方為居間人。
    居間是一種古老的商業(yè)活動(dòng)，早在古希臘時(shí)代即以出現(xiàn)。我國(guó)在解放后，對(duì)舊社會(huì)遺留的"掮客"等中間盤(pán)剝嚴(yán)重的居間活動(dòng)曾予以打擊和取締，隨之以國(guó)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)的貿(mào)易行棧代之，它們以居間人的身份積極為購(gòu)銷雙方提供有關(guān)商品信息、樣品甚至直接介紹成交，一度為商品活動(dòng)起到了橋梁紐帶的作用。
    隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種居間活動(dòng)又逐漸活躍起來(lái)，一些中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所、中介人、經(jīng)紀(jì)人大量涌現(xiàn)，為促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著不可忽視的作用。由于居間活動(dòng)的增加，簽訂了大量居間合同，居間合同也是雙方當(dāng)事人為了達(dá)到一定民事、經(jīng)濟(jì)目的而簽訂的，因此，它也帶有民事、經(jīng)濟(jì)合同色彩。
    居間合同具有以下特征：
    （1）居間人是按照委托人的指令、委托業(yè)務(wù)的范圍和具體要求進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。
    （2）居間人聯(lián)系介紹活動(dòng)的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同，并為此創(chuàng)造條件，但居間人不參予合同的訂立，不是合同的當(dāng)事人，也不是任何一方代理人。
    （3）居間合同是有償合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，委托人應(yīng)在居間活動(dòng)取得一定成果后，向居間人支付一定的報(bào)酬和從事居間活動(dòng)所支付的費(fèi)用。
    （4）居間人必須恪守誠(chéng)信用的原則，忠實(shí)于委托人的利益，在法律許可范圍內(nèi)從事活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行委托人的委托任務(wù)，積極協(xié)助雙方當(dāng)事人成交，不得弄虛作假，與第三人串通欺騙委托人，因此給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    （5）居間人可做為中間人，來(lái)往于委托人與對(duì)方當(dāng)事人之間，傳達(dá)對(duì)方意思，撮合雙方簽訂合同，居間人不得參予委托人與第三人的個(gè)體商洽活動(dòng)，這也是居間合同與行紀(jì)合同之間的重要區(qū)別。188、居間人的權(quán)利和義務(wù)是什么？
    （1）居間人的權(quán)利
    1）有獲得報(bào)酬的權(quán)利。居間合同是有償?shù)姆��?wù)合同，居間人履行了自己的義務(wù)，為了當(dāng)事人提供簽訂合同的機(jī)會(huì)或充當(dāng)了介紹人，依據(jù)居間合同規(guī)定有權(quán)要求獲得報(bào)酬；
    2）有要求得到費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。居間人尋找或提供簽約機(jī)會(huì)，介紹當(dāng)事人簽訂合同，有時(shí)要支付一定的費(fèi)用，可依據(jù)居間合同的約定，有權(quán)要求委托人予以補(bǔ)償這些費(fèi)用。
    （2）居間人的義務(wù)
    1）實(shí)事求是地提供簽約條件，妥善完成委托人交辦的任務(wù)。居間人應(yīng)如實(shí)地向委托方和第三人提供相間的要求及信息，努力促使雙方達(dá)成協(xié)議；
    2）居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
    居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。